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4月份房地产调控措施超60次 楼市去库存进入后续阶段

“4月份以来,各地包括部委针对房地产的调控措施累计超过60次。在一季度市场小阳春的背景下,最近房地产调控预期再次出现变化。虽然很多城市依然在发布人才吸引政策,但针对房地产调控的政策,最近转变成为收紧为主。”中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示。

张大伟表示,最近各地房地产市场微调不断,也有部分城市重申政策稳定,人才政策继续密集出台,市场针对房价上涨过快城市的政策预期再次显现。

近日,国家统计局发布的1月份至4月份全国房地产开发投资和销售情况数据显示,房地产开发投资增长较快。数据显示,1月份至4月份,房地产开发投资同比增长11.9%,增速比一季度小幅提高0.1个百分点;房地产开发企业新开工面积增长13.1%,增速比一季度提高1.2个百分点;商品房销售额增长8.1%,增速比一季度提高2.5个百分点;截至4月末,全国商品房待售面积比3月末减少266万平方米,同比下降9.4%。

华尔街见闻研究院院长兼首席经济学家邓海清表示,从房地产施工、新开工面积看,更是出人意料。从施工面积看,1月份至4月份累计同比增幅为8.8%,这一增速是2015年以来的最高增速,甚至显著高于2016年至2017年的经济复苏周期。从房地产资金到位情况来看,同样结论类似,依然好于市场预期。从房地产库存看,开始于2016年的去库存仍在继续,目前房地产库存已经回到了2014年年中的水平,这一方面与房地产企业全面转向高周转策略有关,但也确实表明房地产整体风险不大。

从待售情况来看,4月末,商品房待售面积51380万平方米,比3月末减少266万平方米。其中,住宅待售面积减少357万平方米,办公楼待售面积减少17万平方米,商业营业用房待售面积增加30万平方米。

5月15日,易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,今年4月份商品房待售面积同比跌幅为9.4%。这条曲线走势和预期是一致的,即继续下跌,但下跌的速度是越来越放缓了。总体上说,去库存已经进入到后续阶段,去库存速度不会加快。但特殊点在于,目前房企销售也有压力,面临部分去库存的问题,所以预计会出现打折促销的动作。

对于下一阶段房地产市场走势,国家统计局新闻发言人刘爱华表示,从下一阶段来看,新开工面积等指标保持比较平稳的增长态势对下阶段房地产投资具有支撑作用,房地产投资代表着房地产市场的供给,从整体的房地产市场发展来看,还是要按照中央提出的“因城施策”、“一城一策”这样总的原则做好调控工作,最终做好稳地价、稳房价、稳预期的工作,实现促进房地产市场平稳健康发展。

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南方地区多降雨天气 冷空气对北方影响趋于结束

市民在降雨天气出行。 张浪 摄

  中新网5月13日电 据中央气象台网站消息,近期南方地区多降雨天气,13日,重庆、贵州及江南等地仍有中到大雨,局地暴雨,并伴有短时强降水、雷暴大风等强对流天野蛮秘笈_在线影院气;同时,冷空气对北方地区的影响趋于结束,13日,黑龙江大部气温将下降4~6℃,局地降温8℃以上,内蒙古中东部、东北平原等地有4~6级风。

  湖南江西等地出现暴雨 东北地区出现降雨

  昨日,四川中东部、重庆中部和东南部、贵州东部、湖南中北部、江西北部、浙江西南部、福建西部等地降大雨或暴雨,湖南长沙、安化、怀化、娄底和江西宜春等地部分地区降大暴雨(100~196毫米,最大小时降雨量50~77毫米)。另外,东北地区大部降小雨,内蒙古东南部中雨,辽宁中西部中到大雨。

  受冷空气影响,今晨内蒙古中部、河北北部、北京西部等地出现7~8级阵风,局地9~10级;今5时较昨5时,内蒙古中部学院私拍秀113_在线影院、陕西北部、山西、河北、北京、天津、山东西北部等地降温6~10℃,局地降温12~15℃。

  南方地区多降雨天气

  13日,重庆、贵州及江南等地仍有中到大雨,局地暴雨,并伴有短时强降水、雷暴大风等强对流天气。

  14日至17日,重庆、贵州及江汉、江淮、江南等地自北向南将先后有中到大雨,部分地区有暴雨,局地大暴雨。

  北方冷空气影响趋于结束

  冷空气对北方地区的影响趋于结束,13日,黑龙江大部气温将下降4~6℃,局地降温8℃以上,内蒙古中东部、东北平原等地有4~6级风。

  14日至16日,新一股冷空气将影响我国,预计,新疆北部、华北北部、东北地区自西向东将出现4~6级风,气温下降4~6℃,局地降温幅度可达高跟丝袜集锦191_在线影院8℃以上;新疆北部、内蒙古东北部、东北地区等地的部分地区将有小到中雨或雷阵雨,局地并伴有短时强降水和雷暴大风等强对流天气;14日至15日,新疆南疆盆地和内蒙古中西部有沙尘天气。

  未来三天具黑帮卧底第二季_在线影院体预报

  5月13日08时至14日08时,江南大部、重庆南部、贵州大部、广西北部、西藏东南部等地的部分地区有中到大雨,其中,湖南东部、江西中部、福建西北部、浙江南部等地局地有暴雨(50~65毫米)。内蒙古中东部、西北地区东北部、东北地区中南部、新疆北绝杀_在线影院疆等地的部分地区有4~6级风。新疆南疆盆地有扬沙天气(见图1)。

图1 全国降水量预报图(5月13日08时-14美女食人族_在线影院日08时)

  5月14日08时至15日08时,西藏东南部、重庆南部、贵州北部、江汉中南部、江淮西部、江南北部和东部等地的部分地区有中到大雨,其中,湖北东南部局地有暴雨。新疆北部、内蒙古、东北平原等地的部分地区有4~6级风。新疆南疆盆地、内蒙古西部有扬沙或浮尘天气(见图2)。

图2 全国降水量预报图(5月14日08时-15日08时)

  5月15日08时至16日08时,东北地区中南部、江淮西部、江汉南部、江南西部和北部、贵州南部、广西北部等地的部分地区有中到大雨,其中,湖南西部、江西东北部、安徽南部、浙江西部等地的部分地区有暴雨(50~65毫米)。内蒙古中西部、东北平原等地的部分地区有4~6级风(见图3)。

图3 全国降水量预报图(5月15日08时-16日08时)

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